Kira Sözleşmelerinde Tahliye Sebepleri
Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında kiracının korunması esas alınmıştır. Ancak kanunda sınırlı sayıda sayılan tahliye sebeplerinin varlığı halinde kiraya veren kiracıyı tahliye edebilir. Bu sebepler arasında ihtiyaç nedeniyle tahliye, yeniden imar ve inşa, iki haklı ihtarname ve 10 yıllık uzama süresi en yaygın olanlarıdır.
Kira Artış Sınırları ve Tespit Davaları
Kira artış oranları, tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre belirlenir. 5 yılı aşan kira sözleşmelerinde taraflar emsal değerlere göre kira bedelinin yeniden belirlenmesi için "kira tespit davası" açma hakkına sahiptir.